Важно да знаете

„Интрига“ ООД с ЕИК/ПИК №126725715 е официално регистриран Администратор на лични данни.
Дружеството е вписано в „Регистъра на администраторите на лични данни и на водените от тях регистри“ с идентификационен №419025, съгласно Удостоверение №419025/22.12.2015 г., издадено от Комисията за защита на личните данни на Република България.

Ако желаете да инвестирате в имот или да продадете свой:

1. Определете целта

Първо решете:

• Какъв тип имот търсите

• Ще използвате ли услугите на посредник

2. Изяснете изискванията си

Направете списък с конкретни критерии:

• Площ, цена, местоположение
  Имайте предвид: Локацията е ключова за ликвидността на един имот (т.е. колко бързо може да бъде продаден).

3. Решете как ще финансирате покупката

Изберете между:

• Лични средства

• Банков кредит

Ако разчитате на кредит:

• Проучете банките преди да изберете имот

• Осигурете предварително одобрение
  В противен случай рискувате да изгубите платеното капаро, ако кредитът бъде отказан.

4. Запознайте се с допълнителните разходи

При всяка сделка възникват разходи като:

• Държавни такси

• Местен данък

• Нотариални такси

• Банкови такси

• Комисионни

Комисионната за градски имоти и селски къщи обикновено е около 3% с ДДС, на страна по сделка, с възможен минимален праг.

5. Изискайте предварителна проверка

Преди подписване на предварителен договор и плащане на капаро:

• Помолете брокера да извърши проверка на собствеността – лично или чрез юрист/нотариус

• Поискайте информация за историята на имота

• Направете устна справка за тежести

Ако имате съмнения, поискайте среща с адвокат или нотариус, работещ с агенцията.
Тази услуга е включена в комисионната – не се заплаща допълнително.

6. Поискайте инвестиционно мнение

Помолете брокера за:

• Анализ на потенциала на имота

• Прогноза за бъдеща стойност

• Възможна доходност от наем

• Ликвидност при препродажба

Направете това дори и да не планирате препродажба или отдаване под наем – това е важна част от информираното решение.

7. Действайте с местен специалист

Ако имотът се намира в друг град или село:

• Потърсете брокер на място
  Изключение може да бъде направено, ако:

• Вече работите с брокер, на когото имате пълно доверие

8. Помислете за ексклузивен договор

Ако:

• Брокерът предложи добре структуриран план за продажба

• Имате доверие в подхода и мотивацията му

Можете да обмислите ексклузивен договор за продажба – договор, който му предоставя изключителни права за определен срок. Това често води до по-ефективно позициониране на имота и ангажираност от страна на агенцията.