Описание на имота:

Предлагаме уютна двуетажна вила с двор, разположена в тих район на квартал Кенана. Имотът разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс на първия етаж и голяма спалня с панорамна тераса на втория етаж. Дворът от 628 кв.м. е идеален за отдих и предлага възможности за озеленяване и барбекю. Вилата е с монолитна конструкция, частично изпълнена ПВЦ дограма и самостоятелен водоизточник. Намира се в близост до асфалтов път и има лесен достъп. Идеална възможност за тези, които търсят уединение и спокойствие в комбинация с потенциал за преустройство.

Имотът е разположен с лице на път с много добра проходимост, целогодишно, ограден и обезопасен, със следните характеристики :

• площ на парцела : 628.00 кв.м. 
• Урбанизирана територия - за жилищно застрояване
• снабден с електричество и индивидуална партида за имота
• собствен водоизточник / кладенец /
• външен тоалетен възел
• лице на път, откъм Южната страна на имота : 13.50 метра
• двуетажна масивна вила с РЗП : 46.00 кв.м.
• конструкция : монолитна
• положена стоманобетонна плоча м/у етажите
• външно измазана сграда с вароциментова мазилка

Вътрешно разпределение : 

Първи етаж :

• самостоятелен вход
• остъклено предверие
• всекидневна стая, ведно с кухненски бокс
• външни метални стълби, водещи към втори етаж

Втори етаж :

• панорамна южна тераса
• голяма спалня

Екстри и подобрения :

• частично изпълнени ПВЦ дограма със стъклопакет
• настилка на под : балатум
• стени : тапети
• ограден с ажурна ограда
• овощни дръвчета, орехи и лозов масив
• много добро местоположение
• атрактивна продажна цена

Акцент :

Районът е обособен  с концентрация на фамилно жилищно строителство в динамично развита среда и предстоящо изграждане на нова модерна инфраструктура и съпътстващи комуникации , финансирани по програма на ЕС   за “Развитие на градската среда”.

“Кенана” е най-големия парк на територията на общината . Този парк се явява като своеобразни бели дробове на града и естествена преграда за вредните емисии.Паркът заема площ от 236,6 хектара и се намирасеверозападно от града.

В паркът се намират и два парк-хотела съответно с по 3 и 4 звезди, с прилежащи басейни и спа центрове.

Но нито един от тези инфраструктурни обекти не ви пречи да се отпуснете и да се насладите на дивата природа, която ви заобикаля. Потънал в дълбоките сенки на дърветата и слушайки песните на птиците, често можеш да видиш заек или катерица.

Параметри на застрояване :

• етажност – от 1 до 3 етажа , височина – до 10 метра
• плътност на застрояване – до 60 %
• коефициент на интензивност / Кинт / – до 1.2
• минимална озеленена площ – 40 %
• начин на застрояване – свободно

ТАЗИ ОФЕРТА СЕ ПРЕПОРЪЧВА ОТ АГЕНЦИЯТА, КАТО СТОЙНОСТЕН ИМОТ !

Агенцията разполага с ключове за имота !