Добромир Ганев, НСНИ: На пазара на имоти балон няма.

На пазара на имоти балон няма.

Има доста макроикономически фактори, които влияят пряко на нагласите на хора кога и как да купуват недвижимости, но мога да добавя, че в 30-годишната ми кариера в този сектор не съм забелязвал толкова много позитивни фактори, които да влияят на пазара на имоти, както в последната година и половина.

Това заяви Добромир Ганев, председател на УС на Национално Сдружение Недвижими Имоти (НСНИ), по време на панел Имоти от Шумът на парите 2022, организиран от Profit.bg.

За първи път миналата година българите започнаха да купуват втори дом. За първи път също така започнаха да се връщат повече от чужбина, отколкото да заминават и то с разлика от 30 000 души. Пловдив е един от много горещите пазари, точно защото около 25% от тези върнали се българи идват от Турция и инвестират най-вече в Пловдив, Кърджали и Южна България, допълни Ганев.

По негови думи има съвсем обективни причини, поради които пазарът на недвижимости се движи в подобна посока, но той не смята, че ръстът на цените в последните две години е толкова голям, че да ни притеснява и да го определим като балон.

Ръстът на цените в имотния сектор следва ръста на сделките. Даже за миналата година ръстът на сделките е по-голям на годишна база, отколкото ръста на цените. Освен това, ако сравняваме пазара с ръста на доходите, конкретно за големите градове, мисля, че изостава в някаква степен, така че балон няма, заяви Ганев.

Няма някаква особена промяна във връзка с украинците. Те не купуват и в по-голямата си част наемат имоти, но така или иначе влияят на пазара в тази му част, каза Ганев.

Българските граждани са наясно с промените, които се случват в строителния сектор. Причините дойдоха още от пандемията от COVID-19 с нарушените доставки, но продължиха с проблемите с доставките от Украйна и Русия на основни строителни продукти.

Относно покупката на зелено Ганев заяви, че това вероятно е най-рисковата и най-сложната сделка от търговска и юридическа гледна точка. В България Комисията за защита потребителите регулира договорите с мобилните оператори, енерго доставичиците или ВиК услугите, но по никакъв начин няма регулация на един толкова сложен договор, отбеляза Ганев.

Понякога купувачите са доста романтично настроени към една такава сделка, но рисковете са твърде много. Съветът на Ганев е клиентите да ползват консултантски услуги в тази сфера, ако нямат достатъчно опит. Това е възможно най-рисковата сделка.

Какво да очакваме на пазара на имоти?

Първото тримесечие на годината, в което влиза и един месец война, е най-силното от 13 години и дори по-силно от миналата година, заяви Ганев. Трябва да изчакаме, за да видим какво ще се случи през второто тримесечие, но според него няма причина за някаква основна разлика, защото към всички фактори, които влияят позитивно на пазара от година и половина, а някои от тях са и уникални, сега се присъединява и инфлацията.

В тази ситуация логичното поведение на всеки гражданин е да намери своята възможност да инвестира в някакъв актив, било то имот, акции, ремонт или соларни панели, каза Ганев. Неговият съвет към хората е да инвестират умно и да си избират професионални брокери информирано.

www.profit.bg

« back




Новина номер 2

11:00, 04 Юли 2014

 Сделките с недвижимиимоти  бележат лек растеж за полугодието на 2014. 30.05.2014   През първото и второто тримесечие на 2014г. възстановяванетоот кризата е в...

» Виж още

Пришълци с пари изкупуват Хасково, пазарът живна

11:58, 04 Юли 2014

Наплив на инвеститори и хора с пари в брой раздвижи пазара на имоти в Хасково и доведе до минибум на бизнеса в града и региона. От няколко месеца са налице реални инвеститорски сделки, които в...

» Виж още

Средно с 0,3% са поскъпнали жилищата през второто тримесечие

17:57, 23 Юли 2014

С 0,3% средно са се увеличили пазарните цени на жилищата* в България през второто тримесечие на 2014 г., спрямо първите три месеца и спрямо същия период на миналата година, сочат данните на...

» Виж още

Facebook страница Instagram страница Google страница Сайт в alo.bg

Бързо търсене:

Населено място:

Район:

Под район:
Тип имот:

BGN

BGN





Разширено търсене

Контакти и връзка с нас За Нас Публикуване на имот Условия Услуги Работа в Агенцията Важно да знаете Застраховки Новини Политика за защита на личните данни